Покупка недвижимости с целью инвестирования без ВНЖ.

Вид на жительство на основании покупки недвижимости, оформления депозита в латвийском банке или при открытии компании в Латвии.
Аватара пользователя
tour534
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 26 авг, 2013

Покупка недвижимости с целью инвестирования без ВНЖ.

Сообщение tour534 » 12 окт, 2013

Покупка недвижимости в Риге с целью инвестирования или сбережения собственных средств, без желания иметь ВНЖ? Стоит ли?
Или лучше просто в банке вклад открыть?

Аватара пользователя
Andi
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 08 янв, 2011
Откуда: Рига

Сообщение Andi » 12 окт, 2013

Ну покупали же и до программы, особенно в Юрмале... :)

Selesty
Новичок
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 июл, 2010
Откуда: Moscow

Сообщение Selesty » 27 окт, 2013

Я думаю стоит в том случае, если Вы любите эту страну и будете туда ездить в любом случае.

Деточкин
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 06 дек, 2007
Откуда: Москва

Re: Покупка недвижимости с целью инвестирования без ВНЖ.

Сообщение Деточкин » 28 окт, 2013

tour534 писал(а):Покупка недвижимости в Риге с целью инвестирования или сбережения собственных средств, без желания иметь ВНЖ? Стоит ли?

Жилая недвижимость в Лавтии - с точки зрения инвестиций, сейчас считается довольно рисковой и прогнозы неутешительные... У специалистов есть неофициальный индекс: квадратный метр в среднем должен быть близок по стоимости к средней месячной зарплате.
Если ищете возможность инвестиций в недвижимость присмотритесь к коммерческой, тут ситуация получше.

Skintech
Знаток
Знаток
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 24 июл, 2012

Re: Покупка недвижимости с целью инвестирования без ВНЖ.

Сообщение Skintech » 29 окт, 2013

tour534 писал(а):Если ищете возможность инвестиций в недвижимость присмотритесь к коммерческой, тут ситуация получше.

какой примерно срок окупаемости?

Skintech
Знаток
Знаток
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 24 июл, 2012

Re: Покупка недвижимости с целью инвестирования без ВНЖ.

Сообщение Skintech » 29 окт, 2013

Деточкин писал(а):
tour534 писал(а):Если ищете возможность инвестиций в недвижимость присмотритесь к коммерческой, тут ситуация получше.

какой примерно срок окупаемости?

Деточкин
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 06 дек, 2007
Откуда: Москва

Сообщение Деточкин » 29 окт, 2013

5-8 лет.

Diaml
Новичок
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 окт, 2013
Откуда: Moscow

Сообщение Diaml » 29 окт, 2013

Деточкин писал(а):5-8 лет.


т.е. вы рассчитываете на доход в 15-20% годовых? это при каком объеме инвестиций? под какой процент банки сейчас кредит на недвижимость иностранцам дают?

Деточкин
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 06 дек, 2007
Откуда: Москва

Сообщение Деточкин » 29 окт, 2013

Это не я рассчитываю- это реалии показывают, возьмите и посчитайте. Если в лоб: для иностранцев ставка доходит до 5%, только причем тут кредит, если мы обсуждаем инвестиции?

Diaml
Новичок
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 окт, 2013
Откуда: Moscow

Сообщение Diaml » 29 окт, 2013

Так расскажите нам об этих реалиях, а мы и посчитаем, пока что при сумме инвестиий до 100 т.е. таких вариантов не встречалось, если речь идет о сумме более 500 т.е., то, возможно.

Деточкин
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 06 дек, 2007
Откуда: Москва

Сообщение Деточкин » 29 окт, 2013

Diaml писал(а):Так расскажите нам...
Ну Вы даёте... :shock:
Продажа - Аренда...

Diaml
Новичок
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 окт, 2013
Откуда: Moscow

Сообщение Diaml » 29 окт, 2013

Ни о чем...
Мы говорим о реалиях, а не о красивых песнях риелторов об объектах с туманной перспективой. Реальные примеры будут или ваши 20% тоже виртуальные?

Skintech
Знаток
Знаток
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 24 июл, 2012

Сообщение Skintech » 29 окт, 2013

Деточкин писал(а):5-8 лет.

ого! в Москве 10-11 лет считается неплохо.
(сумма покупки/выручка от аренды)


Вернуться в «ВНЖ для инвесторов»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей