Прибалтика! Форум на Meeting.lv

liberast писал(а):Товарищи, куда мне сунуть кадастровый номер, чтобы получить максимум полезной (для меня как ВНЖшника будущего) информации? (Кроме того что первое на ум приходит) То есть мне выяснить кадастровую стоимость, наличие сельхоз земли(?) , что еще я могу важного узнать?

http://www.kadastrs.lv

Спасибо, и еще вдогонку - если дом не сдан в эксплуатацию, то под ВНЖ не подходит, так ? напр
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/hom ... fdfif.html

в этот дом еще столько же вложить придется. уж лучше в риге тогда брать

Не , в Риге 143 000, там тоже придется под тещу брать, но сейчас я за 72 000 ищу (под себя с женой и детьми), заодно детям на лето у моря

liberast, главное,что там есть коммуникации и тепло,а все остальное ерунда. Теперь только под себя доделывать. Это лучше,чем брать дом с ядовитым цветом стен и мебелью из фанеры.

liberast писал(а):Спасибо, и еще вдогонку - если дом не сдан в эксплуатацию, то под ВНЖ не подходит, так ? напр
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/hom ... fdfif.html

То, что дом не сдан в эксплуатацию, не является препятствием для ВНЖ. Правда кадастровая стоимость незавершенки может недотягивать для необходимых 14000 евро. В таклм случае понадобится сертифицированная оценка минимум на 71150 евро. Ну и надо конечно оценить затраты по доведению дома до ума и сдаче его в эксплуатацию.
По кадастровому номеру или адресу можно посмотреть подробную выписку земельной книги по участку, но это платно.. 3 с лишним евро.

liberast,
А ничего, симпотичный домик! Мне нарвится, земельный теплонасос это классно. Но я в отделке понимаю, в самой стройке не силен.

nepilsonis писал(а):liberast,
А ничего, симпотичный домик! Мне нарвится, земельный теплонасос это классно. Но я в отделке понимаю, в самой стройке не силен.

У моего знакомого опыт с земляным насосом не очень... Зимой не хватает таки тепла, а при сильных морозах на электричество уходит до 300 евро в месяц. Но может это у него так неудачно вышло.. не знаю.)

Продаю квартиру в Цесисе! Помогу подготовить документы для Внж. Я не агент. Но сама сделала себе ВНЖ по этой квартире. Квартира по кадастровой стоимости 11000, в евро 65000€.(по документам сделаем 72000 €)
62 квм, 2х комн. Живут квартиранты, платят регулярно. Дом новый 2008 года. Пишите в личку или на почту.продаю срочно!
2927556@gmail.com

liberast писал(а):Спасибо, и еще вдогонку - если дом не сдан в эксплуатацию, то под ВНЖ не подходит, так ? напр
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/hom ... fdfif.html

Подходит.Сами получали ВНЖ по новостройке+квартире Риге.

Товарищи, а можно чуть подробнее, на каком этапе стройки появляется возможность купить под ВНЖ ? просто под землю нельзя, так?, вот мы роем траншею под ленточный фундамент , строим стену... Где появляется то что можно купить? Есть какая-то регистрация недостроя? Какая у него кадастровая стоимость? Ну или что спросить у хозяина перед просмотром, чтобы быть уверенным что все ок?

liberast,
купить под ВНЖ можно всегда , на любом этапе . Просто вводите кадастровый номер на земесграмате и узнаете кадастровую стоимость . Если не хватает - заказываете независимую оценку.

liberast, По всё еще действующим нормам под ВНЖ годится любой объект (или несколько объектов) недвижимости.
Для получения ВНЖ должны выполняться сдедую щие условия.
1. Общая стоимость объекта(ов) должна быть не менее 71150 евро.
2.Общая кадастровая стоимость объекта(ов) должна быть более 14230 евро.
2* если кадастровая недотягивает, может помочь сертифицированная оценка объекта(ов). Сумма оценки - не менее 71150 евро.
3. Оплата всей суммы договора - по безналу. Банк получателя -обязательно латвийский.
4. Продавец должен быть резидент Латвии. В т.ч. годится и иностранец с видом не жительство.
5. Вы уже в курсе, что на вас как иностранца не зарегистрируют с.х. землю и дюнную зону.
Такие дела ).

зы. Кадастровая стоимость изначально уже есть у земельного участка. Если вы начиная строительство, регистрируете инвентарное дело в земельной книге, то к кадастровой стоимости участка добавляется еще некая стоимость новостроя. Окончательную стоимость объект приобретает при сдаче его в эксплуатацию. Некоторые и не сдают годами, чтоб кадастровую не увеличивать и налог поменьше платить...)

Знаете сколько мне кадастр начситали за 17 соток в подмосковье----4 миллиона
Просто писец...

alexsever писал(а):Знаете сколько мне кадастр начситали за 17 соток в подмосковье----4 миллиона
Просто писец...

200 м2 в ЦАО Москве - 12 млн. - кадастровая стоимость