Продажа права аренды

Дома, дачи, квартиры - сдать/снять/купить, общая информация. Покупка, продажа, аренда недвижимости по всей Латвии.

Модераторы: Irinelli, ~*An*~, Shmurok

Ars
Новичок
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 мар, 2012

Продажа права аренды

Сообщение Ars » 19 мар, 2012

Часто в объявлениях пишут "продаём право аренды на 10 лет, 40 лет, 99 лет" Кто-нибудь знает, что это такое? :?:

Аватара пользователя
rigaismylove
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 14070
Зарегистрирован: 27 апр, 2009
Откуда: Россия

Сообщение rigaismylove » 19 мар, 2012

это значит, что у того лица, кто предлагает, есть договор аренды с собственником на срок 10, 40, 99 лет, и он его (право аренды) готов продать
чтобы разобраться конкретнее, надо прочитать условия этого договора (разрешена ли собственником перемена арендатора, в каких случаях, с кем надлежит согласовать и т.д.)

Ars
Новичок
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 мар, 2012

Сообщение Ars » 27 мар, 2012

Я правильно понимаю, что на основании наличия права аренды визу на 90 дней в полгода получить нельзя как с собственной недвижимостью?

Аватара пользователя
Balto
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 4079
Зарегистрирован: 02 апр, 2009
Откуда: Моск. обл. - Рига

Сообщение Balto » 27 мар, 2012

Правильно понимаете, только на этом основании (аренда жилого помещения) сразу мульт не дадут.
Хотя сейчас получить многократку стало намного проще, если есть история предыдущих поездок в Латвию.

Аватара пользователя
Legalat
Знаток
Знаток
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 10 янв, 2007
Откуда: Латвия
Контактная информация:

Re: Продажа права аренды

Сообщение Legalat » 27 мар, 2012

Ars писал(а):Часто в объявлениях пишут "продаём право аренды на 10 лет, 40 лет, 99 лет" Кто-нибудь знает, что это такое? :?:

Право аренды, это не договор на сдачу дома или квартиры.
Такое право фиксируется в земельной книге. За это право платят в зависимости от срока и площади квартиры. На хорошую квартиру может стоить 15-20 тыс лат. + ежемесячно вы платите коммунальные и т.п. Обычно в таких вариантах плата за так называемое обслуживание минимум 1 лат метр. Т.е. допустим квартира 70 метров, плата составляет 70 лат + вода, лифт, вывоз мусора, отопление и т.п.
Если такой договор, можно подавать на визу по недвижимости.

Деточкин
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 06 дек, 2007
Откуда: Москва

Re: Продажа права аренды

Сообщение Деточкин » 28 мар, 2012

Legalat писал(а):Право аренды, это не договор на сдачу дома или квартиры.
Такое право фиксируется в земельной книге. За это право платят в зависимости от срока и площади квартиры. На хорошую квартиру может стоить 15-20 тыс лат. + ежемесячно вы платите коммунальные и т.п.

Вы имеете в виду найм жилой недвижимости (физик -физику)? А существует ли вариант оформления именно договора аренды: физик - юр.лицу? Например, собственник жилья подписывает договор с риелторской компанией, которая самостоятельно сдает кваритру своим клиентам. Как в Латвии легализуются такие отношения?

Аватара пользователя
Legalat
Знаток
Знаток
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 10 янв, 2007
Откуда: Латвия
Контактная информация:

Сообщение Legalat » 29 мар, 2012

Деточкин, я имею ввиду "право аренды", это может быть юр. лицо или частное лицо. В Латвии это называется право аренды, прошу не путать с обычным долгосрочным или краткосрочным договором аренды недвижимости. В данном случае все совсем по другому, в некоторых случаях, вы можете перепродать такое право, по истечению продлить или пересдать недвижимость, все зависит от суммы и условий договора.


Вернуться в «Недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя