Географически река Даугава (Западная Двина) делит Ригу на две части. Левую сторону города называют Пардаугавой (Задвинье), правая - как такового названия не имеет.

Официально Рига делится на 6 частей. 4 находятся на правом берегу и 2 - на левом. Каждая часть (район) поделён на несколько микрорайонов. Районы, которые располагаются ближе к центральной части Риги - более престижные. Цены на недвижимость соответственно там выше, чем в районах подальше.

В Риге новые объекты недвижимости строят не только в центральной части города. Деловой центр, туристический, Старый город - жилые проекты здесь ориентированы на обеспеченных иностранцев или граждан постсоветских республик. Последние покупают недвижимость в Риге в обмен на Вид на жительство. Жилье в центре - это и престижно, и цены - отвечают условиям программы ВНЖ.

Недвижимость в микрорайонах Риги ориентирована для местных жителей. Впрочем, в отдельных микрорайонах города цены на недвижимость очень высокие. К примеру, Кипсала и Кливерсала на левой стороне города или Межапарк - на правой.

Новые проекты недвижимости в районах в основном строят на свободных участках. В центре Риги - на месте старых домов, иногда даже исторически ценных строений.

Смотрите также:

Полный обзор районов Риги

Новые объекты недвижимости в Риге (центр и Старый город)

Новые объекты недвижимости в Юрмале

Апартаменты в квартале Кливерсала

Квартал Кливерсала окружают Даугава и Агенскалнский залив. Это - один из самых живописных районов в центре Риги. Вдоль Даугавы сейчас можно прогуляться по благоустроенному променаду.

RIVER BREEZE RESIDENCE/ River Briz Rezidens/ Ривер Бриз Резиденс
ул. Кудю 28, Кливерсала

Проект Ривер Бриз Резиденс и её окрестности отмечены в стратегии долгосрочного развития Риги до 2030-го года. Говоря языком официальным - это - территория с высокой добавленной стоимостью, поскольку она расположена в охранной зоне наследия ЮНЕСКО.

Все апартаменты имеют просторную террасу. Площадь - от 56 до 316 квадратов. Квартиры на первом этаже оборудованы в стиле таун-хаус (town house) - они двухуровневые и со своей придомовой территорией.

Рядом с резиденцией находятся - в 5 минутах парк Победы и яхт-клуб, в 15 минутах - Старый город (через Каменный мост), а дальше и тихий центр Риги, и туристическая, деловая часть города.

В доме есть подземная стоянка (двухуровневая).

На крыше резиденции обустроена зеленая зона. Здесь растут, к примеру, горная сосна, чёрная ольха, барбарис, чёрная бузина, берёза, рябина, калина...

Сдан в эксплуатацию в марте 2018 года.

Цена на апартаменты - от 3 700 до 6 200 евро/кв.м. с полной отделкой

Апартаменты на Кипсале

Район Кипсала (или правильнее остров Кипсала) также находится на левой стороне Риги. Как и Кливерсала - престижный район в Пардаугаве (Задвинье). Цены на новое жилье здесь зачастую выше, чем на проекты в центре Риги и даже в Старом городе.

Кроме того, Кипсала и Кливерсала представляют собой районы с богатым историческим, культурным и архитектурным наследием. Поэтому внесены в список ЮНЕСКО и находятся под охраной.

Расположены районы очень удобно. 10 минут на машине или 20 минут пешком и вы - в центре Риги. С Кипсалы - по Вантовому, с Кливерсалы - через Каменный мост.

Главная улица Кипсалы – Баласта Дамбис - вымощена булыжником. Это ограничивает поток машин и она остается свободной для пешеходов.

Gypsum Factory (Riverside Residences)/ Ģipša fabrika/ Гипсовая фабрика
Баласта Дамбис, 72, Кипсала

Комплекс «Гипсовая фабрика» состоит из нескольких объектов. Среди них - прибрежные виллы, старый фабричный дом, красный дом-корабль и черный угольный дом.

Цены на квартиры – от 3 600 до 6 200 евро/кв.м. с полной отделкой

Апартаменты в Ильгюциемсе

Микрорайон Ильгюциемс находится в Задвинье (Пардаугава) и является одним из самых зеленых микрорайонов Риги. Здесь расположен парк Дзегужкалнс (с самой высокой точкой в городе, есть игровая площадка и амфитеатр), Ботанический сад Латвийского университета, университет им. Страдыня и стоматологический институт университета Страдыня.

Основные улицы в микрорайоне - Дзирциема, Дагмарас, Даугавгривас, Буллю и Лидоню.

Возводить многоэтажные дома в Ильгюциемсе начали в 1950-ых гг.

Baltozoli/ Балтозолы (Белые дубы)
ул. Иецавас 1, Ильгюцеимс, Пардаугава

Есть терраса на крыше, детская площадка, наземная и подземная стоянки. Территория - закрытая.

Цены на квартиры – от 1 650 до 1 800 евро/кв.м. с полной отделкой

Апартаменты в Иманте

Иманта расположена на левом берегу Даугавы и до начала ХХ века здесь располагались усадьбы Анниньмуйжа, Лиела-Даммесмуйжа и Маза-Даммесмуйжа.

Застраивать район начали с конца 1920-ых гг.. С начала 2000-ых появились жилые проекты - «Citizen» (лучший проект Риги 2005 года), «Solaris», «Metropolia», «Imantas perle», «Dammes Liepas» и др.

Иманта делится на микрорайоны — Иманта-1, Иманта-2, Иманта-3, Иманта-4 и Иманта-5.

Район имеет очень развитую инфраструктуру и очень полюбился тем жителям, которые часто ездят в Юрмалу (до нее - 15 минут на машине) или Рижский аэропорт.

В Иманте находится здание бывшего завода «Радиотехника». Сооружение много лет стоит заброшенным, но на его месте уже запланировано строительство нового торгово-развлекательный центра. Единственное, что осталось от завода - действующая лаборатория, в которой тестируется акустика. Сегодня это единственная лаборатория такого направления на всю Прибалтику.

Dammes Liepas/ Даммес Лиепас
ул. Слокас 130А, Иманта

Все квартиры в Даммес Лиепас имеют свой балкон или лоджию. Территория и помещения общего пользования находятся под видеонаблюдением. Прилегающие улочки имеют скоростное ограничение для автомобилистов.

Цены на квартиры – 1 500 евро/ кв.м. с полной отделкой

Апартаменты в Межапарке

Межапарк своё название получил от лесопарковой зоны. В Российской империи носил название Царский лес. Район расположен на берегу озера Кишэзерс.

В Межапарке находятся Рижский зоопарк, тренировочная база футбольного клуба «Сконто», Большая эстрада или Эстрада Праздника песни, где проходит Вселатвийский Праздник песни и другие масштабные мероприятия и концерты. Сейчас эстраду реконструируют.

Межапарк считается одним из самых красивых, зелёных и престижных микрорайонов Риги. Это - излюбленное место отдыха горожан. Еще в 1949-ом году здесь был открыт большой парк культуры и отдыха Межапарк.

В парке отдыха Межапарк сегодня есть новая большая детская площадка, парк приключений (экстремальная тарзанка) Межакатис (Mežakaķis), диск-гольф, мини-гольф... Зимой здесь оборудованы две лыжные трассы, каток, первая в Риге трасса для горных лыж и сноубордов...

Ezerparka nami/ Эзерпаркс
ул. Русова 9, Межапарк

Комплекс состоит из трех корпусов. Есть наземная и подземная стоянки, кладовые, а также игровые площадки во внутренних дворах. Квартиры имеют разные планировки с четырьмя видами отделки.

Эзерпаркс находится в 5 минутах езды от центра города, а также на пересечении главных региональных и городских транспортных магистралей. Комплекс окружает продуманная схема движения транспорта и удобная сеть подъездных путей. Из центра Риги в Межапарк можно удобно доехать на велосипеде по велодорожке или на 11 трамвае.

Цены на квартиры – от 1 400 до 1 800 евро/кв. м. с полной отделкой

Апартаменты в Межциемсе

Межциемс (латыш. Mežciems - Лесное село) - это микрорайон на самом востоке Риги. Почти со всех сторон окружен лесом, поэтому на самом деле - самый зелёный район города. Район условно делится на «Новый» и «Старый Межциемс». Рядом расположены озера Гайльэзерс и Линьэзерс, а также, протекают две небольшие речки - Дрейльупите и Гайльупите.

Один из окружающих лесов это – Бикерниекский лес. Здесь расположена гоночная трасса длиной больше 7 километров. Трасса имеет несколько участков – большая и малая авто-трасса, мототрасса, трасса для картингов, большой и лесной круги.

Рядом с трассой находится знаменитый рижский моторный музей - один из крупнейших и уникальных авто-музеев на всем пространстве бывшего Советского Союза.

Основная застройка Межциемса - серийные 9-этажки, построенные в советское время. Но в последние годы здесь было построено много новых проектов - целые городки в зеленом районе города.

Главные улицы в микрорайоне – ул. Бикерниеку (Biķernieku iela), ул. Эйзенштейна (Eizenšteina iela), ул. Гиппократа (Hipokrāta iela), ул. Гайльэзера (Gaiļezera iela), ул. Друвиенас (Druvienas iela).

Kaivas Residential/ Kaivas Rezidence/ Резиденция Кайвас
ул. Кайвас 50, Межциемс

Резиденция Кайвас - это комплекс жилых домов с удобной инфраструктурой, наземными и подземными автостоянками. Квартиры - от небольших студий до 4-комнатных апартаментов. На территории комплекса есть салоны красоты, детский сад, детские площадки, зимой – каток, летом – пляжный волейбол. В шаговой доступности - супермаркеты Sky, Rimi и Maxima.

Цены на квартиры – до 1 300 евро/кв.м. без отделки и до 1 400 евро/кв.м. с отделкой

Апартаменты в Пурвциемсе

Пурвциемс - один из самых населённых спальных районов Риги. Когда-то на этом месте было болото Хаусманя. Отсюда и название. Пурвциемс в переводе с латышского – посёлок на болоте.

В Пурвциемсе был построен самый первый универсам в Риге – «Минск» и грандиозный комплекс по продаже мебели – «Дом мебели». Оба торговых центра работают и сегодня. Также микрорайон известен Кепкой Ушакова - горой из мусора, на которой зимой можно кататься на лыжах и санках.

Первыми в Латвии в Пурвциемсе появились дома из монолитного железобетона – так называемый французский проект (на ул. Мадонас 21 и 23). А на улице Гунара Астрас находится самая высокая новостройка на правом берегу Риги - "Астра люкс" (24 этажа). В 2008 году проект получил приз "Лучший новый дом-2008". Рядом с ней - на улице Пуцес - находится новостройка "Пурвциема проект" - тоже один из лучших новых домов по дизайну и качеству.

Kvartāls 67/ Квартал 67
ул. Унияс 67, Пурвциемс

"Квартал 67" имеет свою большую благоустроенную территорию. На 3 700 квадратах расположены три 6-этажных здания. Есть зона отдыха, детская игровая площадка и места для прогулки. В каждом доме - по 15 квартир. Их площадь - от 36,8 до 164,8 кв.м. В квартирах - большие окна и прозрачные балконы. Это делает их светлыми и уютными. В домах установлены большие лифты и пандусы.

Цены на квартиры – 1 870 евро/кв.м. с полной отделкой

Апартаменты на Тейке

Микрорайон Тейка находится вдоль Бривибас гатве, между железной дорогой, Чиекуркалнсом и Пурвциемсом. Это - довольно компактный и зелёный район частной застройки с тихими улочками. При этом удобное местонахождение на главной городской магистрали даёт возможность за несколько минут попасть в центр города. Название района появилось ещё в первой половине ХХ века, когда у площади Земитана открылся кинотеатр «Тейка».

Jaunā Teika/ Яуна Тейка (Новая Тейка)
ул. Ропажу 12, 14, Тейка

На территории Яуна Тейка уже построено два жилых здания. Рядом - новый деловой центр Europa - лучший проект офисного здания в 2009 году.

В ближайшие 5 лет Яуна Тейка должны построить как минимум 500 новых квартир, а также офисы, рестораны, спортклуб, магазины...

Территория находится под круглосуточной охраной, также ведётся и видеонаблюдение.

Осмотреть квартиры можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 (по предварительной записи)

Цены на квартиры – до 2 000 евро/кв.м. с полной отделкой

Апартаменты в Саркандаугаве

Саркандаугава (Красная Даугава, Красная Двина) своё название получила в 19-ом веке от желтоватых и розоватых песчаных гор, которые были тогда на правом берегу реки. Саркандаугаву можно считать одним из первых промышленных районов Риги, так как там были крупные промышленные предприятия (химические, деревообрабатывающие и пищевые).

Ganību Loft/ Ганибу Лофт
Ганибу дамбис 31Б, Саркандаугава

Ганибу Лофт - это одно из бывших заводских зданий. Благодаря полной реконструкции производственные территории и складские помещения превратились в модное и современное жилье. Все предлагаемые однокомнатные квартиры-студии имеют индивидуальную стильную отделку, оснащены современной бытовой и кухонной техникой, эргономичной системой освещения, а также полностью обставлены.

Цена на квартиры – в районе 1 200 евро/кв.м. с полной отделкой, включая встроенную мебель, бытовую технику и систему освещения.

Апартаменты в Плявниеках

R8 Apartments/ R8 Apartamenti/ Апартаменты Р8
ул. Рембатес 8, ул. Салнас, Плявниеки

Комплекс состоит из двух 10-ти этажных домов. Вся территория озеленена и огорожена живой изгородью, а так же забором. На въезде установлены автоматические ворота и калитка. Во дворе обустроена детская игровая и спортивная площадки, есть двухуровневая парковка.

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение территории и паркинга.

Цена – от 1 200 до 1 600 евро/кв.м. Квартиры есть и с белой, и с полной отделкой.

Смотрите также:

Полный обзор районов Риги

Новые объекты недвижимости в Риге (центр и Старый город)

Новые объекты недвижимости в Юрмале

Эксклюзивные проекты недвижимости в Риге, Юрмале