Вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости

Согласно поправкам к Закону об иммиграции, которые вступили в силу 1 июля 2010 года, претендовать на временный вид на жительство в Латвии, могут иностранцы, приобретающие у нас недвижимость.


8 мая 2014 года в закон снова внесли поправки, согласно которым с 1 сентября существенно повысилась стоимость недвижимости, за которую выдают ВНЖ.


С 1 сентября 2014 года стоимость недвижимости должна быть не менее 250 000 евро в любом регионе Латвии. Кадастровая стоимость недвижимости - не меньше 80 000 евро. Если меньше, надо делать оценку, согласно которой рыночная стоимость недвижимости не менее 250 000 евро.


Если раньше можно было получить ВНЖ, купив несколько объектов, общая стоимость которых подходила по условиям, то согласно новым поправкам, это должен быть только один объект. Причем недвижимость должна быть застроена. У недвижимо­сти не должно быть долгов по налогам, все расчеты должны быть проведе­ны безналичными платежами из личных средств покупателя (т.е. в кредит взять нельзя).


С 1 сентября 2014 года вводится также одноразовый сбор – пошлина в государственный бюджет – 5% от стоимости недвижимости.


Покупать недвижимость можно только у зарегистрированного в Латвии юридического лица, гражданина Латвии или другой страны-участника Евросоюза, негражданина Латвии или иностранца, который проживает в Латвии на основании действующего вида на жительство.


Одна из компаний, помогающая в покупке ВНЖ при покупке недвижимости - Old Captain Apartment.


Список документов, необходимых для оформления вида на жительство в Латвии

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

В отличие от других оснований получения вида на жительство в Латвии, ВНЖ по недвижимости выдают сразу на 5 лет (необходимо только ежегодно регистрироваться). Он распространяется также на членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети, лица, находящиеся под опекой), и на территории Латвии не обязательно находиться все 5 лет - можно регулярно покидать страну. При этом сам инвестор получает разрешение на работу в Латвии, а члены семьи не имеют права работать у нас.


ПМЖ в Латвии при покупке недвижимости

Само по себе приобретение дорогой недвижимости в Латвии не дает автоматически право на ПМЖ в Латвии. Постоянный вид на жительство дается иностранцам, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в Латвии (более 6 месяцев в год).

Смотрите об этом подробнее в разделе, как получить вид на жительство в Латвии


Факты о виде на жительство в Латвии

С 2010 года, когда был приняты поправки к Закону об иммиграции, предусматривающие вид на жительство в обмен на покупку недвижимости, этим правом на конец 2012 года воспользовалось 2058 заявителей. Из них 1650 иностранцев были покупателями недвижимости. Всего вид на жительство в Латвии по новым правилам получило 4892 человека (включая инвесторов и членов их семей), из них 3566 - граждане России, 433 - граждане Украины, 289 - граждане Казахстана.


Интерес к виду на жительство оживил рынок недвижимости Латвии, который находился в кризисе к началу 2010 года. Это позволило завершить начатые проекты в Юрмале и приступить к реализации новых. Меньшее влияние оказала волна переселенцев на рынок недвижимости в Риге, но и тут есть позитивые перемены.


Нередко иностранцы покупают недвижимость не сколько для собственного жилья, а в качестве инвестиционного вложения.


Следует обратить внимание, что для покупки недвижимости в регионах, не относящихся к Рижскому региону планирования, применялся более низкий ценовой порог. В связи с этим на рынке можно было встретить предложения продажи участков земли, производственных помещений и даже строительных карьеров. Однако с 1 сентября 2014 года более низкий ценовой порог в регионах отменен. Недвижимость везде должна стоить 250 тыс. евро (коммерчески)/ 80 тыс. евро (кадастровая стоимость). Кроме того, поскольку участок должен быть застроен, ожидается снижение интереса к незастроенным участкам земли, лесу и т.п.


Где покупать недвижимость в Латвии


Большинство россиян и граждан других стран, получающие вид на жительство в Латвии, предпочитают покупать недвижимость в Риге и Юрмале. В Риге - это либо квартиры в реновированных домах в центре города (Старая Рига, Исторический Центр, Тихий Центр), либо в новостройках в спальных районах (Иманта), либо в пригороде в районах частной застройки (Балтезерс, Марупе). В Юрмале - это котетжи у моря или квартиры в небольших новых проектах.

Подробнее о районах Риги


О виде на жительство при покупке недвижимости подробнее можно узнать на нашем форуме: Вид на жительство в Латвии для инвесторов и при покупке недвижимости [ Форум Meeting.lv ]

© 2002–2015 Meeting.lv – Туризм и отдых в Риге, Латвии, Прибалтике. Использование материалов Meeting.lv возможно только с разрешения администрации портала и только при наличии активной ссылки на источник.