Кадастровая стоимость жилья

Вид на жительство на основании покупки недвижимости, оформления депозита в латвийском банке или при открытии компании в Латвии.
najeeb
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май, 2011

Кадастровая стоимость жилья

Сообщение najeeb » 12 июл, 2011

Добрый день! Сейчас нахожусь в Риге, присматриваю жильё с прицелом на ВНЖ. Есть пара объектов которые не проходят по кадастровой стоимости( 30 000 лат). Агенты говорят,что можно провести оценку,на предмет новой кадастровой стоимости,и утверждают что это прокатит.Я в сомнениях....Может у кого-нибудь есть опыт или информация по данному вопросу.Заранее спасибо.

Мария_01
Новичок
Новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 07 июн, 2011
Откуда: Рига, Латвия

Re: Кадастровая стоимость жилья

Сообщение Мария_01 » 13 июл, 2011

najeeb писал(а):Добрый день! Сейчас нахожусь в Риге, присматриваю жильё с прицелом на ВНЖ. Есть пара объектов которые не проходят по кадастровой стоимости( 30 000 лат). Агенты говорят,что можно провести оценку,на предмет новой кадастровой стоимости,и утверждают что это прокатит.Я в сомнениях....Может у кого-нибудь есть опыт или информация по данному вопросу.Заранее спасибо.


najeeb,

вам в данном случае нужна не оценка новой кадастровой стоимости, а оценка рыночной стоимости (имеено эту возможность предусматривает Закон). Кадастровую стоимость определяет и перерасчитывает только Кадастр недвижимости (учреждение) и теоретически вы ее можете повысить, но тогда вы хорошо попадете на ежегодном налоге на недвижимость. Советую вам поручить сопровождение сделки и процесса получения внж специалисту, т.к. это менее затратно, нежели последующее исправления "косяков". Успехов вам в выборе подходящего объекта!

najeeb
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май, 2011

Сообщение najeeb » 13 июл, 2011

Мария_01, По рыночной стоимости они проходят,по кадастровой-нет.Что делать?

Мария_01
Новичок
Новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 07 июн, 2011
Откуда: Рига, Латвия

Сообщение Мария_01 » 13 июл, 2011

najeeb,

см. комментраий выше и в помощь вам ссылка на закон
(доступен на лат. и англ. языке http://www.likumi.lv/doc.php?id=68522)

alexsever
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 1591
Зарегистрирован: 27 мар, 2011
Откуда: Pinki

Сообщение alexsever » 13 июл, 2011

Надо приложить,заключение независимогооценщика,что рыночная стоимость по всем типа оценкам не менее 100000 лат...

А вы смотрите объекты в новых зданиях---Они точно прокатывают...Чем новее-тем больше стоимость....

najeeb
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май, 2011

Сообщение najeeb » 14 июл, 2011

Я уже выбрал дом в Марупе, сегодня буду торговаться :) Всё вроде подходит по параметрам.Всем спасибо за помощь!!!

Аватара пользователя
Лилит
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 6834
Зарегистрирован: 24 авг, 2006
Откуда: Москва, ЗАО

Сообщение Лилит » 14 июл, 2011

в Марупе неблагоприятная экологическая обстановка после пожара на складе.
может, рассосется. но Вы должны об этом знать.

http://rus.delfi.lv/news/daily/latvia/l ... d=39554803

http://rus.delfi.lv/news/daily/criminal ... d=39382305

Аватара пользователя
rigaismylove
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 14070
Зарегистрирован: 27 апр, 2009
Откуда: Россия

Сообщение rigaismylove » 14 июл, 2011

как раз аргумент - поторговаться :wink:

najeeb
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май, 2011

Сообщение najeeb » 14 июл, 2011

Ага я тоже только что прочитал...Думаю теперь брать или торговаться?? :shock:

Аватара пользователя
Лилит
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 6834
Зарегистрирован: 24 авг, 2006
Откуда: Москва, ЗАО

Сообщение Лилит » 14 июл, 2011

главное, не торопиться. :P

alexsever
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 1591
Зарегистрирован: 27 мар, 2011
Откуда: Pinki

Сообщение alexsever » 14 июл, 2011

Ну Марупе -Марупе рознь....Даже не по экологи....
Торгуйтесь коненчно...Хотя после Москвы ,цены на услуги и сервис минимальный.....

Мария_01
Новичок
Новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 07 июн, 2011
Откуда: Рига, Латвия

Сообщение Мария_01 » 15 июл, 2011

najeeb писал(а):Ага я тоже только что прочитал...Думаю теперь брать или торговаться?? :shock:


В пригороде Риги и момимо Марупе есть удачные места - все зависит от ценовой шкалы и ваших требований к дому. Мне очень по душе Гаркалне и Межапарк.

najeeb
Опытный путешественник
Опытный путешественник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май, 2011

Сообщение najeeb » 16 июл, 2011

Мария_01, Я уже договорился о покупке дома в Марупе, самое лучшее что я видел за цену ВНЖ :D Остались небольшие формальности.Спасибо за поддержку!


Вернуться в «ВНЖ для инвесторов»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей