Кадастровая стоимость жилья

[najeeb]

Добрый день! Сейчас нахожусь в Риге, присматриваю жильё с прицелом на ВНЖ. Есть пара объектов которые не проходят по кадастровой стоимости( 30 000 лат). Агенты говорят,что можно провести оценку,на предмет новой кадастровой стоимости,и утверждают что это прокатит.Я в сомнениях....Может у кого-нибудь есть опыт или информация по данному вопросу.Заранее спасибо.

[Мария_01]

Добрый день! Сейчас нахожусь в Риге, присматриваю жильё с прицелом на ВНЖ. Есть пара объектов которые не проходят по кадастровой стоимости( 30 000 лат). Агенты говорят,что можно провести оценку,на предмет новой кадастровой стоимости,и утверждают что это прокатит.Я в сомнениях....Может у кого-нибудь есть опыт или информация по данному вопросу.Заранее спасибо.

najeeb,

вам в данном случае нужна не оценка новой кадастровой стоимости, а оценка рыночной стоимости (имеено эту возможность предусматривает Закон). Кадастровую стоимость определяет и перерасчитывает только Кадастр недвижимости (учреждение) и теоретически вы ее можете повысить, но тогда вы хорошо попадете на ежегодном налоге на недвижимость. Советую вам поручить сопровождение сделки и процесса получения внж специалисту, т.к. это менее затратно, нежели последующее исправления "косяков". Успехов вам в выборе подходящего объекта!

[najeeb]

Мария_01, По рыночной стоимости они проходят,по кадастровой-нет.Что делать?

[Мария_01]

najeeb,

см. комментраий выше и в помощь вам ссылка на закон
(доступен на лат. и англ. языке http://www.likumi.lv/doc.php?id=68522)

[alexsever]

Надо приложить,заключение независимогооценщика,что рыночная стоимость по всем типа оценкам не менее 100000 лат...

А вы смотрите объекты в новых зданиях---Они точно прокатывают...Чем новее-тем больше стоимость....

[najeeb]

Я уже выбрал дом в Марупе, сегодня буду торговаться Всё вроде подходит по параметрам.Всем спасибо за помощь!!!

[Лилит]

в Марупе неблагоприятная экологическая обстановка после пожара на складе.
может, рассосется. но Вы должны об этом знать.

http://rus.delfi.lv/news/daily/latvia/l ... d=39554803

http://rus.delfi.lv/news/daily/criminal ... d=39382305

[rigaismylove]

как раз аргумент - поторговаться

[najeeb]

Ага я тоже только что прочитал...Думаю теперь брать или торговаться??

[Лилит]

главное, не торопиться.

[alexsever]

Ну Марупе -Марупе рознь....Даже не по экологи....
Торгуйтесь коненчно...Хотя после Москвы ,цены на услуги и сервис минимальный.....

[Мария_01]

Ага я тоже только что прочитал...Думаю теперь брать или торговаться??

В пригороде Риги и момимо Марупе есть удачные места - все зависит от ценовой шкалы и ваших требований к дому. Мне очень по душе Гаркалне и Межапарк.

[najeeb]

Мария_01, Я уже договорился о покупке дома в Марупе, самое лучшее что я видел за цену ВНЖ Остались небольшие формальности.Спасибо за поддержку!