Сколько стоит дача в Юрмале

Безусловно, поиском хорошего места в Юрмале надо заниматься в феврале-марте. Некоторые резервируют жилье уже в декабре. Но благодаря затянувшейся прохладной весне в мае еще возможно найти для себя подходящий вариант. Аренда достигла своего потолка Прежде чем заняться поиском съемного жилья в Юрмале, главное — решить для себя, что важнее: наличие удобств в доме или квартире, современность строения и обстановки в нем или же непосредственная близость к морю. Совместить все эти требования можно, но «все и сразу» будет стоить дороже. Однако оговоримся сразу. По сравнению с прошлым годом цены аренды практически не изменились. «Все понимают, какая экономическая ситуация сложилась в стране в целом и на рынке недвижимости в частности. Взвинчивать цены за аренду бесконечно нельзя, — рассказала директор Юрмальского курортно-туристического информационного центра Солвейга Фрейберга. — Поэтому не согласна с высказываниями некоторых экспертов, утверждающих, что в этом сезоне арендная плата вновь возросла». Точку зрения г-жи Фрейберги поддерживает и руководитель юрмальского бюро компании Latio Елена Эйхенбаум: «Никаких кардинальных изменений на рынке аренды города-курорта за прошедший год не отмечено. Как всегда спрос на съемное жилье достаточно большой, в свою очередь количество предлагаемых вариантов ограниченно». Для VIP-персон Наибольшее предложение, находящееся в распоряжении компаний по недвижимости, обычно относится к центру Юрмалы — на отрезке от Лиелупе до Майори. Это объясняется фактом, что на данной территории дачи и квартиры наиболее дороги и, следовательно, их труднее всего сдать в аренду. Чаще всего хозяева таких дач ищут постояльцев через риелторские конторы, в которых есть списки проверенных VIP-персон, готовых заплатить тысячи за возможность провести отпуск в сосновом бору рядом с Рижским заливом. Сами клиенты маклерских контор тоже чаще интересуются дорогими дачами, которые сдаются в аренду начиная от 3 тыс. евро за месяц. Большинство готово платить и 5–6 тысяч, лишь бы найти хороший дом с собственным участком и в непосредственной близости к морю. И это не предел. Некоторые согласны выкладывать гораздо большие суммы. «За весь сезон владельцы добротных домов просят 10 тыс. и даже 50 тыс. евро», — говорит Елена Эйхенбаум, добавляя, что дешевых вариантов за 1,5–2 тыс. евро за месяц уже практически не найти. Если только где-нибудь в Меллужи. Но и это многих не смущает. В нынешнем году все четче проявляется тенденция, когда главным критерием при выборе съемного жилья становится не столько его месторасположение, а его качество и комфортность проживания. Впрочем, настоящий комфорт в хорошем особняке, как мы поняли, обходятся в десятки тысяч евро. В прошлом году риелторы припоминают случай, когда за аренду летней резиденции некий бизнесмен заплатил 24 тыс. евро в месяц. Конечно, это эксклюзивные особняки с 4–5 спальнями, несколькими ванными комнатами, сауной и бассейном на лужайке. О комфорте лучше забыть Но далеко не все готовы платить такие суммы. В этом случае надо искать варианты поскромнее. «Здесь речь идет не об уютных особняках, а именно о летних дачах с удобствами на улице и без внутреннего ремонта, — уточняет Солвейга Фрейберга. — Владельцы такой недвижимости не относятся к категории состоятельных юрмальчан, поэтому сдавать весь дом или – чаще — ее часть их вынуждает жизнь. Естественно, на приведение жилплощади в цивилизованный вид у них просто не хватает средств». Это должны учитывать люди, желающие снять приморскую дачу за сумму, не превышающую 500–700 латов. На особо комфортное проживание в этом случае рассчитывать не приходится. Впрочем, если вы весь день проводите на пляже, а вечерами тусуетесь на Йомас и приходите в свой летний дом только переночевать, то и такой вариант вполне приемлем. Не бойтесь Каугури Есть и совсем аскетичные предложения — арендовать комнату в квартире или в доме без удобств. Это стоит около 200 латов в месяц. Отдельная квартира (в основном в предложении фигурируют «двушки») — тоже неплохой бюджетный вариант. Такие предложения следует искать на территории Булдури — Дубулты, реже в Майори, где сохранились многоквартирные дома советского времени. Аренда такого жилья обойдется в 450–500 латов. «Сдают квартиры обычно пенсионеры, которым трудно свести концы с концами, поэтому не стоит надеяться на особый комфорт — современную мебель, хорошие ремонт и бытовую технику», — продолжает г-жа Фрейберга. По ее словам не стоит бояться предложений об аренде типового жилья в Каугури: здесь есть свои плюсы даже по сравнению с топовыми Дзинтари или Майори. В отличие от этих тусовочных мест Каугури и поспокойнее, и море там чище, а транспортное сообщение с Ригой и центром Юрмалы — хорошее. К тому же вариантов со сдачей квартир внаем в этом достаточно крупном для Юрмалы микрорайоне гораздо больше. На недельку не получится По словам маклеров, в основном жилье в Юрмале снимают семьи из Риги. Иностранцев относительно не много – в основном из России и Германии. Владельцы курортной недвижимости не очень хотят видеть на своей территории зарубежных гостей, которые обычно снимают апартаменты на короткие сроки, не превышающие двух недель. Но сдача в аренду объектов недвижимости на длительное время в финансовом плане более выгодна и менее рискованна. Поэтому большинство предпочитает сдавать жилье на целый сезон, в крайнем случае — на месяц. Это должны учитывать те, кто собирается наслаждаться летними каникулами на берегу Рижского залива. СПРАВКА Аренда жилья в Юрмале на летний период в 2008 году (в одних сегментах хозяева взимают плату в евро, в других – в латах): Комнаты Отдельная комната в доме без удобств – около 100 латов в месяц Отдельная комната в домах или квартирах с удобствами – 150–200 латов в месяц Квартиры 1-комнатная (Булдури — Дубулты) – 350 латов в месяц 2-комнатная (Булдури — Дубулты) – 450-500 латов в месяц 3-комнатная (Булдури — Дубулты) – 700–750 латов в месяц Квартиры в новых проектах – 1 000–3 000 евро в месяц Частные дома Часть дома или этаж в нем – от 500 латов в месяц Дом без особых изысков – 2 000–3 500 латов в месяц Эксклюзивный особняк – 5 500–24 000 евро в месяц Андрей КОВАЛЕВ, «Бизнес&Балтия»